广东佛山今起全面取消楼市限购

昨日下午5时,佛山市住建局向媒体提供通稿称,“决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查”。这意味着,佛山全面放开限购,成为广东省内首个全面松限的城市。

新快报记者 胡珊霞

外地居民购房不限套数

继2011年、2014年5月佛山两次松绑限购未果后,2014年8月7日对限购政策首次做了松绑,将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位,即佛山户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购;外地居民可凭身份证购买一套房,无需佛山本地的社保或纳税证明。

昨日下午开始,网上、微信上又有传言称佛山将全面放松限购。下午5时,佛山市住建局向媒体发布了上文提及的消息,证实了佛山将全面取消限购的消息。佛山市住建局房地产市场管理科科长蔡茂林接受新快报记者采访时称,昨天上午,佛山市住建局召开佛山五区住建局相关负责人召开了房地产市场工作会议,决定自2015年5月1日起,不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。

“房价不会有太大起伏”

佛山此次为何要全面取消限购? 蔡茂林称,佛山市住建局对近5年的房地产市场运行情况进行了梳理,特别是对去年8月7日以来佛山商品住房交易的情况进行了分析。

2014年全年,佛山新建商品住房销售面积同比上涨20%,销售均价与2013年同期持平微涨0.5%,实现了房地产交易量升价稳的稳定发展态势。“我们肯定还是想佛山保持稳定发展,发挥市场调节作用,这是一个走向。”蔡茂林告诉新快报记者,在此之前已经调研过包括成都在内的国内多个城市,经过评估后认为,“基于佛山房地产存量的分析,佛山房价不会有太大起伏。”

限购全面放开,限贷是否松绑?新快报记者了解到,包括四大银行在内的佛山多家银行表示目前尚未收到银行系统关于限购限贷放开的通知。蔡茂林告诉新快报记者,佛山市住建局将会按程序与银行进行沟通,把全面取消限购这个决定告诉他们。

观点

政府“有形的手”退出 把楼市交给市场调节

有业内人士认为,全面取消限购,说明政府让“有形的手”退出市场,把楼市交由市场本身调节。

佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩认为,一方面,二次购买、改善、投资等各种需求会集中释放,结束观望,利好市场;另一方面,政府对价格会实施一定的管制,防止房价出现报复性上涨。因此,短期内成交会迅速放量,价格会保持稳定。

知名房产专家韩世同认为,新政将吸引广州的投资客前去购房,或对广州市场带来冲击。此外,他认为佛山房价上涨的空间不大,“佛山去年放松限购也未导致房价上升,因此再度放开风险也较小。”

合富辉煌中国首席市场分析师黎文江认为,佛山选择在“五一”前发布全面取消限购的消息,无疑是想拦截想在广州买房的外地人,拉到佛山去买房。他认为,佛山去年8月松限,主要是对本地人放开,现在全面取消限购,更多是对外地人购房的放开。

编辑:SN098


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